主题：欲购买学区房 四项重点需要看清楚

2014年，房产人都在谈楼市“新常态”，各路专家解析“白银时代”。然而，抛开一线还是二线城市房产是否还存在投资价值的话题，细化在概念房产上，比如说学区房，不管在哪个城市，其投资价值都是难以磨灭的。有地产人士分析，学区房依旧会是部分开发商2015年的王牌。

看清房源

学区房购买不当 或成烫手山芋

不少购房者纠结于开发商打出的“学区房”、“学位房”、“重点名校入驻或签约”、“与名校一路之隔”等广告语，到底什么才是学区房？这个楼市香饽饽，购买不当，或成置业者手中烫手山芋，孩子上学不成，转让也凸显不了升值空间。

开发商：重点包装体现教育特色

所谓学区房，是指分布在知名学校周边的房产。根据“就近入学”规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。业内专家分析，作为房地产市场竞争的优势资源，学区房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。

中华世纪城营销总监张洪杰分析，“学区”是政府根据生源情况来划分的。按最新政策规定，如业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。现行的就近招生政策加上教育资源分配不均，在名校附近置业成为影响购房者的重要因素。

如今，教育配套等人文因素成为开发商重点包装的一个方向。比如，位于秦都桥（三号桥）南的宇宏·健康花城项目，不仅引进吉的堡幼儿园，2014年9月其公立小学也正式开学。此外，紧邻实验中学的书香河畔与中房·阳光美域均与实验中学签订协议，市民购房即可获得实验中学的学位。