主题：买房子要交哪些税 买房交税全攻略
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发表于2016-06-22
一、买商品房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;
3、印花税：总房款的万分之五;
4、其它一些费用，不是很多。
二、买二手房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税);
3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、地方费(营业税*1%);
4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他的房产，则此税要交);
5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);
6、印花税：总房款的万分之五;
7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);
8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;
9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);
10、抵押登记费：根据银行情况定;
11、保险费：根据保险公司情况定。
12.国土证办证费：按相关规定交纳。
注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。