主题：小户型常见四大误区

“小面积”主要以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制。而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间有一定的面积范围要求。比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。

建筑的布置不可能实现每幢楼都朝南，有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近等，这些都会影响到房子的采光和通风。最好请售楼人员提供小区平面图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。

一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情。挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。

对户型图不熟悉的人，在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。

看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失。