主题：置业支招：通过四大细节选购价值楼盘

何为价值楼盘？怎样才能选购到一套有价值的楼盘？晚报采访行业精英，为广大购房者支招。重庆思源房地产经纪有限公司策划总监辛凯认为，可以通过四大细节来衡量一个楼盘的价值。

首先是楼盘的整体规划。规划对于一个楼盘来说十分重要，它不仅决定了一个社区总体的布局，还会影响到今后业主的生活。一个好的规划可以让业主生活得更加舒适。

其次，关注区域容积率。购房者不仅要注意楼盘的容积率，还要多关注楼盘所在区域的容积率。

再次，关注产品户型，关注功能分区。外部环境固然很重要，但人们更多的生活还是在室内的，因此，挑选一个好的户型十分重要。有些户型虽然很大，空间布置却“大而不当”，购房者要注重房屋内部的空间功能划分。

最后，有价值的楼盘更应该具备“气质”。人有气质，房子也有气质。目前，很少有购房者注重房子的“气质”。比如，有的楼盘的设计在于打造一种高档社区，不仅在硬件配套上下功夫，更从居住者的生活方式上着手，为楼盘添加附加值。