主题：奢侈品还是必需品？购房置业需分清

在大多数国家和地区，房产被定义为消费品，属于个人生活的必需品，即使买不起，也通常由国家提供社会福利性质的住房租赁补贴，或买或租，总会解决安居问题，房产只是人生的部分内容，远远谈不上全部的内容。不过在当下中国，房产对于一些有钱人来说已经成为投资品，而对于一些没钱的购房者来说，看起来定位为奢侈品更为恰当，因为想要买房置业的话，需要超出自己的经济承受能力去担当购房压力，而国家似乎也无法为公民个人解决安居问题提供合适的社会福利，即使是租房，在高房租的背景下，也是相当困难。

高房价是社会现状，并且短期内没有改变的可能性，这个时候购房置业，毫无疑问需要承受过高的经济负担，除了极少数经济条件较好的社会人士之外，大部分人都无法面对和解决这样的经济压力。即使作为社会上层的副部长，也声称依靠自己的工资收入也买不起一套像样的房产，那么对于普通居民来讲，房产梦就是一个奢侈的梦想。尤其对于刚入社会的年轻人来说，如果过早购房的话，光首付就会彻底耗干个人或者家庭的积蓄，这样在事业需要资金的时候，就很容易陷入被动；此外还要承担每个月不菲的房贷，在大多数情况下，月房贷会超过月收入的7成，这样基本上就会让生活质量极大下降。若是人生的发展前景，以及生活的质量，都会因为购房而出现太多的不利因素，那么拥有一套房产就是属于奢侈的梦想。至少在当前这个阶段，当前这个社会背景下，房产对于大多数人来说属于奢侈品，因此适度的推迟住房梦的时间，合理规划房产梦的未来，或许会更好。

假设不买房，那么是否有替代的解决方式呢？如果没有的话，房产就自然是人生的必需品，而不是奢侈品了。实际上，即使不买房，也有替代的安居方案，那就是租房而居，而且从经济角度来讲，租房似乎更划算。以北京为例，北三环房产均价为每平米3万元左右，购买一套100平米的两居室，总价约为300万；如果把这笔钱放银行存定期的话，一年收益高达15万左右，这笔钱足以支付一套北三环200平米大房子的租金，而且还是精装修的。两者一对比，孰优孰劣就非常明显了，何况中国的房产只有70年的产权，实际上也就是一个长租期而已。若是那笔钱拿去投资的话，可能受益会更高，租房而居比购房而居有更多的选择，更好的资金周转空间。

在这个房价不合理的时代，在这个房产政策不太靠谱的时代，房产实际上已经变成了一种奢侈品，并非居民生活中的必需品。购房者在置业之前一定要想清楚，不要为奢侈品过度买单，选择一种合适的方式来解决安居问题也是个不错的选择。