主题：营改增与你有重大关系 算一算你能省多少钱

营改增看起来“高大上”，但其实和每个人的生活息息相关。《财经日报》记者对话普华永道中国中区公司税业务主管合伙人李军，解读此次细则中那些与你有关的信息。

财经日报：营改增和一般老百姓的生活有关系吗?

李军：由于税是价外税，以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的额为计税基础，会形成税收链条，从理论上来说会层层转嫁，并由终消费者承担。因此老百姓作为相关行业的终消费者就会直接或间接地受到影响。

日报：预计此次营改增会提高老百姓的生活成本吗?

李军：从 此次实施办法来看，以生活服务业为例，对老百姓的生活成本并不会有太大的影响。因为此次细则中，生活服务业一般纳税人的税率为6%，和之前营业税下的 5%相差不大，纳税人还会有一些进项税可以抵扣。而很多生活服务业的企业会是小规模纳税人，尤其是餐饮业，那3%的征收率较之前的营业税税率还有所下降。 况且生活服务业本身竞争也比较激烈，对个人消费者的空间不大。

而金融业之前利率政策放开后各行就策略不一。因此在营改增后，预计金融企业对于存贷款利率可能也会有差异化的策略。

日报：在此次实施办法中，个人出售或出租房地产是一个以个人作为税纳税人的政策。而房子目前也是能牵动老百姓敏感神经的部分。此次政策和原来营业税相比是否完全相同?

李军：此次在税下的关于个人转让或出租住房的政策基本平移自原先的营业税政策。但由于税的价外税属性，税负反而较营业税会有些微的下降。

具 体来说，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征税。而在北上广 深地区，个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税。个人出租住房，则按照 5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

以北上广深的2年以上非普通住房出售为例，假设出售时额为200万元，则营业税下需缴纳10万元，而根据税的计算公式，税额则为9.52万元左右，节税额约为4800元。

日报：此次细则对于个人购买金融产品的影响又是如何?

李军：对于存款利息和被保险人获得的保险赔付，此次细节中纳入了不征收税的范围。而在过渡政策中，个人从事金融商品转让业务免征税，这意味着个人买卖股票暂时不需要缴纳税。