主题：用最少的钱买最合适房 不同年龄购房各有诀窍

中国人讲究安居乐业，房子可以算是家庭当中最大的一笔支出了。房价究竟是涨还是降？大部分市民似乎在以“看热闹”的心态关注着这个“最值钱”的话题。当然，更多的人还在期待着，楼市泡沫破灭后，手中的银子可以购得更大的面积。但实际上，观望者大部分都是有房可住的人，对于需要购房解决实际居住状况的，就这样守株待兔可不行。其实，购房者就如同一个职业的拳击运动员，要取得最后的胜利，不仅要靠实力（手里的银子），还要靠战术（怎样用钱）。今天，咱们就把买房和职业拳赛的关系聊一聊，看看你自己是哪个重量级的选手，通过什么样的“战术”可以用最少的钱买到最合适的房。

●“轻量级”：30岁到45岁

群体分析：

这个年龄段的购房者在拳击比赛中就属于“轻量级”选手了。他们一般是拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的。因为“轻量级”选手的贷款利率会有10%的上浮。这类人第一次选择贷款，如果有公积金的话，压力就会小很多。

购房建议：

“轻量级”选手面临的是上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。

银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。对于那些有置业升级需求的客户来说，贷款的年限也可以达到20年。当然，这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款期限的时候，更加灵活。

●“中量级”：45岁到55岁

群体分析：

这部分人群多是不愁住处的，是期待高品位生活的人。这部分人多数已经拥有了比较高档的住宅，他们之所以还打算购房置业，主要是为了投资。