无论是个别城市出现房价下降，还是个别楼盘选择降价，既要观察开发商降价动机，也要注意区域楼市供求关系，更要分清楚是个案还是普遍现象。就目前几个城市楼盘降价现象而言，更像是个案。在目前保障房、中低价位住房供应不足，土地改革还未全面启动，地方政府与房地产关系还没有择开，以及楼市长效调控机制缺位的情况下，如果认为个别楼盘降价是楼市全面降价甚至是楼市即将崩盘的信号，显然，这是一种错误的幻觉，并不切合实际。
当然，在持续加大住宅土地和住房供应、推进不动产统一登记、制定出台楼市长效调控机制的大背景下，今后房价再狂奔的可能性会越来越小。当下，指望一线城市房价全面下降不大现实，至于何时房价会全面下降，则是后话。
希望错觉会变成现实
无论是个别城市出现房价下降，还是个别楼盘选择降价，既要观察开发商降价动机，也要注意区域楼市供求关系，更要分清楚是个案还是普遍现象。就目前几个城市楼盘降价现象而言，更像是个案。在目前保障房、中低价位住房供应不足，土地改革还未全面启动，地方政府与房地产关系还没有择开，以及楼市长效调控机制缺位的情况下，如果认为个别楼盘降价是楼市全面降价甚至是楼市即将崩盘的信号，显然，这是一种错误的幻觉，并不切合实际。
当然，在持续加大住宅土地和住房供应、推进不动产统一登记、制定出台楼市长效调控机制的大背景下，今后房价再狂奔的可能性会越来越小。当下，指望一线城市房价全面下降不大现实，至于何时房价会全面下降，则是后话。