下列八种情况的房屋买卖国家有规定：
一、违法或违章建筑，不能买卖；
二、房屋产权有纠纷或产权未明确的，不能买卖；
三、教学、寺庙、庵堂等教育、宗教建筑，不能买卖；
四、著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋，不许买卖；
五、由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；禁止买卖；
六、单位不得擅自购买城市私房；
七、出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人、
共有权人、承典人有优先购买权；
八、对出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定的限制
1. 层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室
2. 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；
3. 房屋之间无上盖的架空通廊；
4. 房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池；
5. 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；
6. 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；
7. 利用引桥、高架路、路面作为顶盖建造的房屋；
8. 活动房屋、临时房屋；
9. 独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防、干线、支线；
10.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
有的开发商还拿这些当优惠
下列八种情况的房屋买卖国家有规定：
一、违法或违章建筑，不能买卖；
二、房屋产权有纠纷或产权未明确的，不能买卖；
三、教学、寺庙、庵堂等教育、宗教建筑，不能买卖；
四、著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋，不许买卖；
五、由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；禁止买卖；
六、单位不得擅自购买城市私房；
七、出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人、
共有权人、承典人有优先购买权；
八、对出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定的限制
下列八种情况的房屋买卖国家有规定：
一、违法或违章建筑，不能买卖；
二、房屋产权有纠纷或产权未明确的，不能买卖；
三、教学、寺庙、庵堂等教育、宗教建筑，不能买卖；
四、著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋，不许买卖；
五、由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；禁止买卖；
六、单位不得擅自购买城市私房；
七、出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人、
共有权人、承典人有优先购买权；
八、对出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定的限制
下列八种情况的房屋买卖国家有规定：
一、违法或违章建筑，不能买卖；
二、房屋产权有纠纷或产权未明确的，不能买卖；
三、教学、寺庙、庵堂等教育、宗教建筑，不能买卖；
四、著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋，不许买卖；
五、由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；禁止买卖；
六、单位不得擅自购买城市私房；
七、出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人、
共有权人、承典人有优先购买权；
八、对出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定的限制
下列八种情况的房屋买卖国家有规定：
一、违法或违章建筑，不能买卖；
二、房屋产权有纠纷或产权未明确的，不能买卖；
三、教学、寺庙、庵堂等教育、宗教建筑，不能买卖；
四、著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋，不许买卖；
五、由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；禁止买卖；
六、单位不得擅自购买城市私房；
七、出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人、
共有权人、承典人有优先购买权；
八、对出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定的限制
下列八种情况的房屋买卖国家有规定：
一、违法或违章建筑，不能买卖；
二、房屋产权有纠纷或产权未明确的，不能买卖；
三、教学、寺庙、庵堂等教育、宗教建筑，不能买卖；
四、著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋，不许买卖；
五、由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；禁止买卖；
六、单位不得擅自购买城市私房；
七、出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人、
共有权人、承典人有优先购买权；
八、对出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定的限制
1. 层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室
2. 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；
3. 房屋之间无上盖的架空通廊；
4. 房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池；
5. 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；
6. 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；
7. 利用引桥、高架路、路面作为顶盖建造的房屋；
8. 活动房屋、临时房屋；
9. 独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防、干线、支线；
10.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。