主题：菜鸟买房全攻略

房子对于一个人来说至关重要，特别对刚需一族来说，往往在购买第一套房子时会有许多不明白不清楚的地方。那么新手买房注意事项有哪些呢?

买房几个关键点不外地段、归属于地段及未来发展的配套、户型、产权合法性、有关房屋买卖的相关支出、营销时代带来的一些非折扣优惠及开发商价格策略识别、房源销控等。在这些环节，你可能“熟视无睹”，但如果做足买房功课，也可能转化为“熟能生巧”。

菜鸟买房前期准备八大要点

一、买房目标的确定，理性和有规划的消费——购房的前提。

二、买房首付款的积累，买房首付款的积累——购房的关键。

三、买房常识的学习，一些基础知识的了解——购房的必需。

四、买房范围的筛选，选择适合自己的楼盘——购房量力而行。

五、出行时间成本的节省，购房前还应考虑出行的时间成本。

六、水电是否通畅，层高是否达到标准

七、明确和了解各项购房应交税费

八、学习和了解本地银行的房贷知识

工薪阶层买房八大实用秘笈

1、首先要选好房子的大邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。2、买房要看光线是否充足。3、至少有一间房能让阳光照射4小时以上，或者几间屋子冬天被阳光照射的时间总和在4小时以上。4、在财力上坚持“跳一跳够得上”的原则。5、离孩子的学校近点，再近点。6、建议你还是买城区的房子。7、如果有可能，尽量离你的父母或爱人的父母近些，再近些，必要时老人可以搭把手。8、选择周边环境好房子，提高你的生活品质。

选房如选妻去现场!去现场!还是去现场看!

1.看位置2.看交通3.看配套4.看价格5.看绿化6.看布局7.看日照8.看户型9.看通风10.看设备11.看隔音12.看私密性13.看结构14.看分摊15.看物业16.看面积17.看开发企业实力