你有木有在看好了一套房子,满心欢喜的想要购买时才发现,原来还要交金额不少的税费!于是预算吃紧了……
所以,税费应该是购房者在做购房预算时就应该考虑到位的。不同的房屋性质缴税不同,学习了缴税的基本常识,有助于您做预算更准确,还可以节省看房时间。
学算税费需要了解的五个基本点
1、区分普通住宅和非普住宅
简单概括一下,有三个条件:容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,单价或总价不超过最高限的。三者均满足的为普通住宅,任意一点不满足的则为非普通住宅。
2、缴税基数以哪个金额为准
在购买二手房时,缴费基数并不是以实际成交价格为准,而是以登记的网签价格为准。网签价格通常比实际成交价低。但是当网签价格低于过户指导价时,缴税基数则以过户指导价为准。
你有木有在看好了一套房子,满心欢喜的想要购买时才发现,原来还要交金额不少的税费!于是预算吃紧了……
所以,税费应该是购房者在做购房预算时就应该考虑到位的。不同的房屋性质缴税不同,学习了缴税的基本常识,有助于您做预算更准确,还可以节省看房时间。
学算税费需要了解的五个基本点
1、区分普通住宅和非普住宅
简单概括一下,有三个条件:容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,单价或总价不超过最高限的。三者均满足的为普通住宅,任意一点不满足的则为非普通住宅。
2、缴税基数以哪个金额为准
在购买二手房时,缴费基数并不是以实际成交价格为准,而是以登记的网签价格为准。网签价格通常比实际成交价低。但是当网签价格低于过户指导价时,缴税基数则以过户指导价为准。